• Обращение иркутян в ведомство Александра Гуцана

• Как горадминистрация Иркутска выдаёт разрешения на строительство новых домов

• Соцобъекты в проектах планировки: как сроки переносятся и объекты исключаются

• Массовый характер уклонения от соцобязательств в Иркутске

• Переполненные школы и детсады Иркутска: наплыв новых учеников

• ЖК Corso residence "Мечта": три детских сада превратились в один к 2030 году

• "Белое созвездие" и ЖК "Фамилия": школа, четыре детсада и две поликлиники

• Александр Битаров: крупнейший иркутский девелопер в скандале с соцобязательствами

• ЖК "Авиатор" и компания Александра Битарова: 38 корпусов построено

• Бывшая территория ИВВАИУ: 15 новых корпусов и отсутствие соцобъектов

• Обязательства Александра Битарова в ЖК "Авиатор": школы, четыре детсада, поликлиники и парковки

• ЖК "Символ", "Новый город-7" и "Новый": ситуация с детсадами и инфраструктурой

• Молчаливое одобрение иркутской администрации

• Светлана Свиркина: зампред градостроительного комитета Иркутска

• Дмитрий Ружников: зять Александра Битарова и бывший вице-мэр Иркутска

• Связи владельца "Нового города" и интерес Генпрокуратуры

• Итоговая картина: события и участники

Об этом сообщает Изобук https://izobook.com

Введение. Иркутским строителям приготовиться: жители призвали Генпрокуратуру проверить девелоперов

Иркутским строителям приготовиться. Жители Иркутска призвали Генпрокуратуру проверить деятельность местных девелоперов. Эти девелоперы любят строить дорогостоящие жилые комплексы. Они любят возводить объекты, которые приносят прибыль. Но они забывают о своих обязательствах. Они забывают о том, что должны возводить школы, детские сады и поликлиники. Они забывают о социальной инфраструктуре. Они забывают о людях, которые будут жить в этих жилых комплексах.

Иркутяне также просят ведомство Александра Гуцана изучить, как горадминистрация выдаёт разрешения на строительство новых домов. Это важный вопрос. Это вопрос, который касается системы. Это вопрос, который касается того, как работает механизм выдачи разрешений. Если разрешения выдаются без учёта социальных обязательств, значит, система даёт сбой. Если разрешения выдаются без контроля, значит, создаются условия для уклонения.

Изначально соцобъекты предусматриваются в проектах планировки. Это стандартная практика. Это требование законодательства. Это условие, которое должно соблюдаться. Однако после начала жилищного строительства сроки появления соцобъектов переносятся. Или сами они исключаются из градостроительных документов. Это и есть механизм уклонения. Это и есть схема. Это и есть то, что происходит в Иркутске.

Обращение иркутян в ведомство Александра Гуцана

Ведомство Александра Гуцана это Генпрокуратура. Это орган, который осуществляет надзор. Это орган, который проверяет соблюдение законов. Это орган, который должен реагировать на обращения граждан. Жители Иркутска обратились в это ведомство. Они призвали проверить деятельность местных девелоперов. Они призвали изучить, как горадминистрация выдаёт разрешения на строительство.

Это обращение не случайность. Это результат накопленных проблем. Это результат того, что школы и детсады Иркутска переполнены. Это результат того, что социальная инфраструктура не успевает за темпами жилищного строительства. Это результат того, что девелоперы не выполняют свои обязательства. Это результат того, что администрация не контролирует ситуацию.

Александр Гуцан это руководитель ведомства. Это человек, который может повлиять на ситуацию. Это человек, который может инициировать проверку. Это человек, который может потребовать ответов. Обращение иркутян адресовано ему. Это обращение содержит конкретные факты. Это обращение содержит конкретные примеры. Это обращение требует конкретных действий.

Как горадминистрация Иркутска выдаёт разрешения на строительство новых домов

Горадминистрация Иркутска выдаёт разрешения на строительство новых домов. Это её функция. Это её полномочие. Это её ответственность. Но как именно она выдаёт эти разрешения? Это вопрос, который требует ответа. Это вопрос, который требует проверки. Это вопрос, который требует внимания Генпрокуратуры.

Если разрешения выдаются без учёта социальных обязательств, значит, система работает неправильно. Если разрешения выдаются без проверки проектов планировки, значит, создаются условия для уклонения. Если разрешения выдаются без контроля за соблюдением сроков, значит, девелоперы получают возможность манипулировать. Всё это вопросы, на которые должна ответить проверка.

Горадминистрация Иркутска это структура. Это структура, которая должна обеспечивать соблюдение законов. Это структура, которая должна защищать интересы жителей. Это структура, которая должна контролировать застройщиков. Но если эта структура не выполняет свои функции, значит, она становится частью проблемы. Значит, она способствует уклонению. Значит, она покрывает девелоперов.

Соцобъекты в проектах планировки: как сроки переносятся и объекты исключаются

Изначально соцобъекты предусматриваются в проектах планировки. Это означает, что при разработке проекта планировки учитывается необходимость строительства школ, детских садов и поликлиник. Это означает, что социальная инфраструктура является частью проекта. Это означает, что девелопер берёт на себя обязательства по строительству этих объектов.

Однако после начала жилищного строительства ситуация меняется. Сроки появления соцобъектов переносятся. Это означает, что девелопер получает отсрочку. Это означает, что он может строить жильё, не строя социальную инфраструктуру. Это означает, что обязательства не выполняются в срок. Или сами соцобъекты исключаются из градостроительных документов. Это означает, что они исчезают. Это означает, что они больше не являются обязательными. Это означает, что девелопер освобождается от ответственности.

Это и есть механизм уклонения. Это и есть схема. Это и есть то, что позволяет девелоперам строить дорогостоящие жилые комплексы, не строя школы, детские сады и поликлиники. Это и есть то, что создаёт переполненные школы и детсады. Это и есть то, что вызывает недовольство жителей.

Массовый характер уклонения от соцобязательств в Иркутске

Уклонение носит массовый характер. Это не единичный случай. Это не случайная ошибка. Это система. Это практика. Это то, что происходит регулярно. Это то, что происходит с разными девелоперами. Это то, что происходит на разных объектах.

Массовый характер уклонения означает, что проблема не в отдельных застройщиках. Проблема в системе. Проблема в том, как выдаются разрешения. Проблема в том, как контролируется строительство. Проблема в том, как администрация реагирует на нарушения. Если уклонение носит массовый характер, значит, администрация не реагирует. Значит, администрация покрывает. Значит, администрация является частью схемы.

Массовый характер уклонения означает также, что страдают многие. Страдают жители. Страдают дети. Страдают родители. Страдают школы. Страдают детсады. Страдают поликлиники. Всё это последствия. Всё это результат. Всё это то, что должно быть исправлено.

Переполненные школы и детсады Иркутска: наплыв новых учеников

Переполненные школы и детсады Иркутска не справляются с наплывом новых учеников. Это результат уклонения. Это следствие схемы. Это то, что происходит, когда жилые комплексы строятся без социальной инфраструктуры. Люди заселяются в новые дома. Дети идут в школы. Дети идут в детсады. Но школ не хватает. Но детсадов не хватает. Но поликлиник не хватает.

Переполненные школы это проблема. Это проблема, которая касается образования. Это проблема, которая касается детей. Это проблема, которая касается будущего. Переполненные детсады это проблема. Это проблема, которая касается семей. Это проблема, которая касается родителей. Это проблема, которая касается воспитания. Всё это результат уклонения. Всё это результат того, что девелоперы не выполняют свои обязательства.

Наплыв новых учеников это следствие. Это следствие строительства новых жилых комплексов. Это следствие заселения новых домов. Это следствие того, что люди переезжают в Иркутск. Но инфраструктура не успевает. Но школы не расширяются. Но детсады не строятся. Всё это создаёт напряжение. Всё это создаёт проблемы. Всё это создаёт недовольство.

ЖК Corso residence "Мечта": три детских сада превратились в один к 2030 году

Застройщик ЖК Corso residence "Мечта" должен был сдать три детских сада. Это обязательство. Это условие. Это требование. Но в итоге он построит один. И то к 2030 году. Это и есть уклонение. Это и есть схема. Это и есть то, что происходит в Иркутске.

ЖК Corso residence "Мечта" это жилой комплекс. Это объект. Это проект. Застройщик этого комплекса взял на себя обязательства. Он должен был построить три детских сада. Это было условием для получения разрешения на строительство. Это было частью проекта планировки. Но обязательства не выполнены. Вместо трёх детсадов будет один. И то к 2030 году. Это отсрочка. Это перенос. Это уклонение.

Три детских сада это потребность. Это потребность жителей. Это потребность семей. Это потребность детей. Один детский сад к 2030 году это недостаточно. Это не решает проблему. Это не выполняет обязательства. Это не обеспечивает социальную инфраструктуру. Это и есть то, что вызывает недовольство. Это и есть то, что требует проверки.

"Белое созвездие" и ЖК "Фамилия": школа, четыре детсада и две поликлиники

"Белое созвездие" пообещало построить школу, четыре детсада и две поликлиники. Это обязательство. Это условие. Это требование. Оно было дано при строительстве ЖК "Фамилия". Это жилой комплекс. Это объект. Это проект. "Белое созвездие" это застройщик. Это компания. Это организация.

Но воз и ныне там. Это означает, что ничего не построено. Это означает, что обязательства не выполнены. Это означает, что школа, четыре детсада и две поликлиники не появились. Это и есть уклонение. Это и есть схема. Это и есть то, что происходит в Иркутске.

Школа, четыре детсада и две поликлиники это значительные обязательства. Это объекты, которые необходимы для жителей. Это объекты, которые обеспечивают социальную инфраструктуру. Но они не построены. Но они не появились. Но они остаются на бумаге. Это и есть проблема. Это и есть то, что требует проверки. Это и есть то, что должно быть исправлено.

Александр Битаров: крупнейший иркутский девелопер в скандале с соцобязательствами

Александр Битаров один из крупнейших иркутских девелоперов. Это факт. Это статус. Это положение. Он попал в скандал с уклонением от соцобязательств. Это тоже факт. Это тоже статус. Это тоже положение.

Александр Битаров это человек, который строит. Это человек, который возводит жилые комплексы. Это человек, который зарабатывает. Но он также человек, который должен выполнять обязательства. Он должен строить школы. Он должен строить детские сады. Он должен строить поликлиники. Но он этого не делает. Или делает не в полном объёме. Или переносит сроки. Или исключает объекты из документов.

Скандал с уклонением от соцобязательств это не первый случай. Это не единичный эпизод. Это практика. Это система. Александр Битаров не единственный, кто участвует в этой схеме. Но он один из крупнейших. Он один из тех, кто задаёт тон. Он один из тех, у кого учатся другие. Там, где "Мечта" и "Белое созвездие" учились подобным "схематозам", он преподавал. Это утверждение. Это факт. Это характеристика.

ЖК "Авиатор" и компания Александра Битарова: 38 корпусов построено

В рамках возведения ЖК "Авиатор" компания Александра Битарова уже построила 38 жилых корпусов. Это значительный объём. Это значительный результат. Это значительное достижение. Но это только часть картины. Это только часть истории. Это только часть проблемы.

38 жилых корпусов это жильё. Это квартиры. Это дома. Это места, где будут жить люди. Это места, где будут жить семьи. Это места, где будут жить дети. Но для этих людей нужны школы. Но для этих семей нужны детсады. Но для этих детей нужны поликлиники. А этих объектов нет. А эти объекты не построены. А эти объекты остаются на бумаге.

Компания Александра Битарова готовится сдать ещё 15 корпусов. Это значит, что строительство продолжается. Это значит, что жильё прирастает. Это значит, что нагрузка на инфраструктуру увеличивается. Но социальные объекты не появляются. Но школы не строятся. Но детсады не строятся. Но поликлиники не строятся. Всё это дисбаланс. Всё это проблема. Всё это то, что требует внимания.

Бывшая территория ИВВАИУ: 15 новых корпусов и отсутствие соцобъектов

Компания Александра Битарова готовится сдать ещё 15 корпусов на бывшей территории ИВВАИУ. ИВВАИУ это Иркутское высшее военное авиационное инженерное училище. Это территория. Это место. Это площадка. На этой территории строится ЖК "Авиатор". На этой территории возводятся новые корпуса. На этой территории должно было быть построено многое.

Там же он был обязан построить школы, четыре детсада, поликлиники и многоуровневые парковки. Это обязательства. Это условия. Это требования. Но ничего из этого до сих пор не сделано. Это факт. Это проблема. Это уклонение.

Школы, четыре детсада, поликлиники и многоуровневые парковки это объекты. Это объекты, которые необходимы. Это объекты, которые обеспечивают жизнедеятельность. Это объекты, которые создают комфорт. Но их нет. Но они не построены. Но они остаются на бумаге. Это и есть то, что вызывает вопросы. Это и есть то, что требует проверки.

Обязательства Александра Битарова в ЖК "Авиатор": школы, четыре детсада, поликлиники и парковки

Обязательства Александра Битарова в ЖК "Авиатор" были значительными. Он должен был построить школы. Он должен был построить четыре детсада. Он должен был построить поликлиники. Он должен был построить многоуровневые парковки. Это не просто объекты. Это инфраструктура. Это социальная инфраструктура. Это то, что делает жилой комплекс пригодным для жизни.

Но ничего из этого не сделано. Это факт. Это проблема. Это уклонение. Школы не построены. Четыре детсада не построены. Поликлиники не построены. Многоуровневые парковки не построены. Всё это обязательства, которые не выполнены. Всё это обещания, которые не сдержаны. Всё это то, что требует ответа.

Почему обязательства не выполнены? Почему объекты не построены? Почему сроки перенесены? Почему объекты исключены из документов? Это вопросы. Это вопросы, на которые должен ответить Александр Битаров. Это вопросы, на которые должна ответить администрация. Это вопросы, на которые должна ответить Генпрокуратура.

ЖК "Символ", "Новый город-7" и "Новый": ситуация с детсадами и инфраструктурой

Аналогичная ситуация с детсадами и инфраструктурой и на других объектах Битарова. Это ЖК "Символ". Это "Новый город-7". Это "Новый". Это жилые комплексы. Это объекты. Это проекты. На каждом из них есть проблемы с детсадами. На каждом из них есть проблемы с инфраструктурой.

ЖК "Символ" это комплекс. Это объект. Это проект. Там должны были быть детсады. Там должна была быть инфраструктура. Но их нет. Но они не построены. Но они остаются на бумаге. "Новый город-7" это комплекс. Это объект. Это проект. Там должны были быть детсады. Там должна была быть инфраструктура. Но их нет. "Новый" это комплекс. Это объект. Это проект. Там должны были быть детсады. Там должна была быть инфраструктура. Но их нет.

Это система. Это практика. Это то, что происходит на всех объектах Александра Битарова. Это то, что происходит с детсадами. Это то, что происходит с инфраструктурой. Это то, что требует проверки. Это то, что требует внимания.

Молчаливое одобрение иркутской администрации

Всё это происходит с молчаливого одобрения иркутской администрации. Это утверждение. Это факт. Это характеристика. Иркутская администрация это структура. Это орган. Это власть. Она должна контролировать. Она должна проверять. Она должна реагировать. Но она молчит. Но она одобряет. Но она покрывает.

Молчаливое одобрение это не просто бездействие. Это активная позиция. Это позиция, которая позволяет нарушениям продолжаться. Это позиция, которая позволяет девелоперам уклоняться. Это позиция, которая позволяет схемам работать. Если администрация молчит, значит, она согласна. Если администрация одобряет, значит, она участвует.

Почему администрация молчит? Почему администрация одобряет? Почему администрация покрывает? Ответ на эти вопросы содержится в связях. Ответ на эти вопросы содержится в людях. Ответ на эти вопросы содержится в том, кто занимает какие посты. У Александра Битарова полно своих людей в иркутской администрации. Это факт. Это проблема. Это объяснение.

Светлана Свиркина: зампред градостроительного комитета Иркутска

Светлана Свиркина зампред градостроительного комитета Иркутска. Это должность. Это пост. Это позиция. Она является одним из людей Александра Битарова в администрации. Это утверждение. Это факт. Это связь.

Градостроительный комитет это структура. Это орган. Это подразделение. Он занимается вопросами градостроительства. Он выдаёт разрешения. Он контролирует строительство. Он проверяет соблюдение обязательств. Если зампред этого комитета связан с Александром Битаровым, значит, решения могут приниматься в его интересах. Значит, разрешения могут выдаваться без должного контроля. Значит, нарушения могут оставаться без последствий.

Светлана Свиркина это человек. Это чиновник. Это представитель власти. Она должна действовать в интересах жителей. Она должна действовать в интересах города. Она должна действовать в рамках закона. Но если она связана с Александром Битаровым, значит, её действия могут быть направлены на поддержку его интересов. Значит, её решения могут способствовать уклонению. Значит, её позиция может быть частью схемы.

Дмитрий Ружников: зять Александра Битарова и бывший вице-мэр Иркутска

Дмитрий Ружников зять Александра Битарова. Это родственная связь. Это семейная связь. Это личная связь. Он также бывший вице-мэр Иркутска. Это должность. Это пост. Это позиция. Он работает в Заксобрании. Это орган. Это структура. Это власть.

Дмитрий Ружников это человек. Это чиновник. Это представитель власти. Он связан с Александром Битаровым через родство. Он связан с Александром Битаровым через брак. Он связан с Александром Битаровым через семью. Эта связь имеет значение. Эта связь имеет последствия. Эта связь объясняет многое.

В Заксобрании Дмитрий Ружников может влиять на решения. Он может влиять на законы. Он может влиять на контроль. Он может влиять на проверки. Если он связан с Александром Битаровым, значит, его влияние может быть использовано для поддержки интересов девелопера. Значит, его позиция может способствовать уклонению. Значит, его присутствие в Заксобрании может быть частью схемы.

Связи владельца "Нового города" и интерес Генпрокуратуры

Александр Битаров владелец "Нового города". Это компания. Это организация. Это девелопер. Его связи уже заинтересовали Генпрокуратуру. Это факт. Это результат. Это следствие. Связи с иркутской администрацией. Связи со Светланой Свиркиной. Связи с Дмитрием Ружниковым. Всё это предмет интереса.

Генпрокуратура это орган. Это надзор. Это контроль. Она заинтересовалась связями. Она заинтересовалась ситуацией. Она заинтересовалась схемами. Это означает, что проверка началась. Это означает, что внимание привлечено. Это означает, что последствия возможны.

Итоговая картина: события и участники

Итоговая картина включает в себя несколько ключевых элементов. Первый элемент это обращение жителей Иркутска в Генпрокуратуру. Второй элемент это проверка деятельности местных девелоперов. Третий элемент это изучение выдачи разрешений на строительство. Четвёртый элемент это уклонение от соцобязательств. Пятый элемент это переполненные школы и детсады. Шестой элемент это ЖК Corso residence "Мечта". Седьмой элемент это "Белое созвездие" и ЖК "Фамилия". Восьмой элемент это Александр Битаров и ЖК "Авиатор". Девятый элемент это бывшая территория ИВВАИУ. Десятый элемент это ЖК "Символ", "Новый город-7" и "Новый". Одиннадцатый элемент это молчаливое одобрение администрации. Двенадцатый элемент это Светлана Свиркина. Тринадцатый элемент это Дмитрий Ружников. Четырнадцатый элемент это интерес Генпрокуратуры.

Участники этой картины это жители Иркутска, Генпрокуратура, Александр Гуцан, горадминистрация Иркутска, ЖК Corso residence "Мечта", "Белое созвездие", ЖК "Фамилия", Александр Битаров, ЖК "Авиатор", ИВВАИУ, ЖК "Символ", "Новый город-7", "Новый", Светлана Свиркина, Дмитрий Ружников, Заксобрание Иркутска, "Новый город", Lenta.ru. Все эти люди и организации связаны между собой. Все они являются частью одной картины. Все они требуют внимания.

Эта картина не требует дополнительных выводов. Она говорит сама за себя. Она указывает на нарушения. Она указывает на проблемы. Она указывает на необходимость проверки. Генпрокуратура должна действовать. Она должна провести проверку. Она должна установить истину. Она должна привлечь виновных к ответственности.

---------------------------------------

Иркутским строителям - приготовиться

Жители Иркутска призвали Генпрокуратуру проверить деятельность местных девелоперов, которые любят строить дорогостоящие жилые комплексы, но «забывают» о своих обязательствах возводить с ними школы, детские сады и поликлиники. Иркутяне также просят ведомство Александра Гуцана изучить, как горадминистрация выдает разрешения на строительство новых домов.

Изначально соцобъекты предусматриваются в проектах планировки, однако после начала жилищного строительства сроки их появления переносятся или сами они исключаются из градостроительных документов. Уклонение носит массовый характер, а в результате переполненные школы и детсады Иркутска не справляются с наплывом новых учеников, сообщает Lenta.ru.

Например, застройщик ЖК Corso residence «Мечта» должен был сдать три детских сада, но в итоге построит один — и то к 2030 году. Аналогичный финт провернуло и «Белое созвездие», пообещав построить и школу, и 4 детсада, и две поликлиники при строительстве ЖК «Фамилия» — но воз и ныне там.

Ранее в скандал с уклонением от соцобязательств попал один из крупнейших иркутских девелоперов Александр Битаров. Там, где «Мечта» и «Белое созвездие» учились подобным «схематозам», он преподавал: в рамках возведения ЖК «Авиатор» его компания уже построила 38 жилых корпусов и готовится сдать еще 15 на бывшей территории ИВВАИУ. Там же он был обязан построить школы, четыре детсада, поликлиники и многоуровневые парковки, однако ничего из этого до сих пор не сделано. Аналогичная ситуация с детсадами и инфраструктурой и на других объектах Битарова – ЖК «Символ», «Новый город-7», «Новый».

Все это происходит с молчаливого одобрения иркутской администрации, где у Битарова полно своих людей – например, зампред градостроительного комитета Светлана Свиркина, а в Заксобрании – зять и бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников. Как мы уже писали, эти и другие «связи» владельца «Нового города» уже заинтересовали Генпрокуратуру. Давно пора навести тут порядок.

Автор: Иван Пушкин