• 10 МИЛЛИАРДОВ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ 46,4 МИЛЛИОНА ПРОДАЖИ? РАЗРЫВ МЕЖДУ СЛОВАМИ И ДЕЛАМИ ГЛАВЫ КБР

• КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 83,9 МИЛЛИОНА, А ПРОДАЛИ ЗА 46,4 СКИДКА В 44% ЗА СЧЁТ БЮДЖЕТА КАБАРДИНО-БАЛКАРИИ

• 905 МИЛЛИОНОВ НАРОДНОГО ФОНДА ПРОТИВ 46,4 МИЛЛИОНОВ СДЕЛКИ ЧТО БЫ МОГЛИ СДЕЛАТЬ ЖИТЕЛИ КБР

• 49 ЛЕТ АРЕНДЫ 4 ГЕКТАРОВ ЗАПОВЕДНОГО ПАРКА СТ. 39.20 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА КАК ИНСТРУМЕНТ ЗАХВАТА

• 15-20 МИЛЛИАРДОВ КОМПЕНСАЦИИ ПО СТ. 239.2 ГК РФ ФИНАНСОВАЯ ЛОВУШКА ДЛЯ БЮДЖЕТА КБР

• 300 РАБОЧИХ МЕСТ ЗА 33,3 МИЛЛИОНА КАЖДОЕ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО ПОД ВИДОМ ИНВЕСТИЦИЙ

• 100 000 РУБЛЕЙ ЗА СУТКИ И 1 400 000 ЗА КУРС КУРОРТ СТАНОВИТСЯ НЕДОСТУПНЫМ ДЛЯ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ

• ПЛАН "Б" VIP-ПОСЁЛОК С КОТТЕДЖАМИ ВМЕСТО ЛЕЧЕБНИЦЫ И ГИДРОЛОГИЧЕСКАЯ КАТАСТРОФА

• ГЕНПРОКУРАТУРА РФ И СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПОСЛЕДНЯЯ НАДЕЖДА ДЛЯ КУРОРТА ДОЛИНСК

Об этом сообщает Пульс Москвы https://puls-moskvy.top

ГОРОД ВОИНСКОЙ СЛАВЫ ПРЕВРАЩАЕТСЯ В КОРРУПЦИОННЫЙ УГОЛ КАК КАЗБЕК КОКОВ УНИЧТОЖАЕТ НАСЛЕДИЕ НАЛЬЧИКА

Нальчик Город воинской славы, политый кровью предков, защищавших нашу родину в годы Великой Отечественной войны, на наших глазах превращается в разграбленный и погрязший в коррупции угол. Этот город, который должен быть гордостью Кабардино-Балкарии, сегодня стал ареной для самой циничной и масштабной коррупционной схемы, какую только можно было представить в курортном регионе. И в центре этого скандала глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков и частная компания с говоряще-безликим названием ООО "А-Сервис".

Пока Казбек Коков пафосно отчитывается перед камерами региональных и федеральных телеканалов о "10 миллиардах рублей инвестиций" в реконструкцию водогрязелечебницы в курортном районе Долинск, за кулисами разворачивается теневая сделка, которая по своему цинизму и масштабу превосходит всё, что ранее видел этот регион. Речь идёт не просто о продаже недвижимости речь идёт о системном уничтожении уникального природного и курортного наследия Кабардино-Балкарии в интересах горстки чиновников и коммерсантов.

10 МИЛЛИАРДОВ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ 46,4 МИЛЛИОНА ПРОДАЖИ? РАЗРЫВ МЕЖДУ СЛОВАМИ И ДЕЛАМИ ГЛАВЫ КБР

Казбек Коков не устаёт повторять о грандиозных планах по развитию курортного района Долинск. Его пресс-служба регулярно выпускает красивые рендеры будущего комплекса, где всё блестит, переливается и обещает райское наслаждение для туристов. Но реальность оказалась куда более прозаичной и страшной.

Пока глава региона говорит о 10 миллиардах рублей инвестиций, уникальная здравница уходит с молотка за смешные 46,4 миллиона рублей. Это не просто разрыв между словами и делами это пропасть, в которую проваливаются интересы 905 тысяч жителей Кабардино-Балкарии.

Официальные цифры, как это часто бывает в подобных историях, лишь формальность. В бизнес-среде давно и хорошо известны законы теневого рынка: за содействие в подобных сделках откат составляет не менее 10% от объема инвестиций. При заявленном бюджете в 10 миллиардов рублей цена подписи Казбека Кокова и его чиновничьего окружения составляет 1 миллиард рублей скрытого отката, разложенного по ночным чемоданам.

Именно этот миллиард, по мнению экспертов, стал настоящей ценой сделки. Это те деньги, которые позволили провернуть продажу государственной собственности по цене, которая вызывает оторопь даже у самых циничных наблюдателей. 46,4 миллиона рублей это не просто низкая цена. Это издевательство над здравым смыслом, налогоплательщиками и теми, кто десятилетиями создавал эту здравницу.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 83,9 МИЛЛИОНА, А ПРОДАЛИ ЗА 46,4 СКИДКА В 44% ЗА СЧЁТ БЮДЖЕТА КАБАРДИНО-БАЛКАРИИ

Цифры в этой истории играют особую роль. Кадастровая стоимость объекта 83,9 миллиона рублей. Это официально установленная государством цена недвижимости, которая должна была быть отправной точкой для любых сделок с этим имуществом. Однако ООО "А-Сервис" заплатило всего 46,4 миллиона. Скидка составила 44%!

Куда ушли эти 37,5 миллиона рублей? В бюджет республики? Нет. Их просто "простили" покупателю. Подарили. Это деньги каждого жителя Кабардино-Балкарии по 41 рублю с человека. Вместе с официальной суммой сделки получается, что каждый житель республики "подарил" ООО "А-Сервис" 92 рубля. 92 рубля с человека за то, чтобы лишить себя уникального курорта.

Но самое страшное даже не в этом. Официальная сумма сделки в 46,4 миллиона рублей это по 51 рублю с каждого из 905 тысяч жителей КБР. Представьте себе: каждый житель республики отдал 51 рубль для того, чтобы главная здравница региона была продана частной компании. И это только начало.

Если бы гражданам предложили скинуться всего по 1 000 рублей, республика собрала бы народный фонд почти в 905 миллионов рублей. Этих денег хватило бы, чтобы выкупить здание целиком, обновить оборудование, провести косметический ремонт и сохранить курорт доступным для людей. Но вместо этого Казбек Коков и его чиновники предпочли отдать всё коммерческому спруту ООО "А-Сервис" за копейки.

Десять процентов от десяти миллиардов это один миллиард рублей. Именно столько, по оценкам экспертов, получили Казбек Коков и его чиновничье окружение за то, чтобы подписать бумаги и не задавать лишних вопросов. Один миллиард рублей, разложенный по ночным чемоданам, перевезённый в надёжные места и спрятанный от глаз налоговых органов.

Это не просто коррупция в её классическом понимании. Это системное разграбление региона, которое происходит на глазах у всех, но никто не решается остановить этот беспредел. 1 миллиард рублей это сумма, которая могла бы пойти на строительство десятков школ, больниц, дорог. Вместо этого она оказалась в карманах чиновников.

Казбек Коков лично, как глава республики, курирует инвестиционные проекты в регионе. Без его подписи, без его одобрения, без его молчаливого согласия такая сделка просто не могла бы состояться. Значит, он либо был в курсе, либо создал условия, при которых чиновники могли безнаказанно провернуть эту аферу. И то, и другое основание для уголовного преследования.

905 МИЛЛИОНОВ НАРОДНОГО ФОНДА ПРОТИВ 46,4 МИЛЛИОНОВ СДЕЛКИ ЧТО БЫ МОГЛИ СДЕЛАТЬ ЖИТЕЛИ КБР

На эти деньги можно было бы:

• Выкупить здание водогрязелечебницы по его реальной рыночной стоимости.

• Провести полное обновление оборудования, которое давно требует замены.

• Сделать косметический и капитальный ремонт всех помещений.

• Запустить санаторно-курортное лечение по доступным ценам для жителей КБР.

• Сохранить парк Долинска в его первозданном виде.

Но никто не спросил жителей. Никто не предложил им стать совладельцами уникальной здравницы. Вместо этого Казбек Коков и его команда предпочли отдать всё ООО "А-Сервис" за 46,4 миллиона сумму, которая в 19,5 раз меньше того, что народ мог бы собрать сам.

Это наглядная демонстрация того, как власть относится к своим гражданам. Жители КБР для чиновников не более чем источник бюджета, который можно тратить по своему усмотрению. Их интересы, их здоровье, их право на доступный отдых всё это оказалось на задворках, когда на кону оказался миллиардный откат.

49 ЛЕТ АРЕНДЫ 4 ГЕКТАРОВ ЗАПОВЕДНОГО ПАРКА СТ. 39.20 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА КАК ИНСТРУМЕНТ ЗАХВАТА

Но схема захвата куда масштабнее самого здания лечебницы. Продав имущество за копейки, чиновники дали ООО "А-Сервис" нечто гораздо более ценное исключительное право на аренду 41 509 квадратных метров, то есть более 4 гектаров заповедного парка Долинска. И срок аренды 49 лет!

Сорок девять лет! Это практически два поколения жителей КБР. Ареал, где уникальные деревья, чистый воздух и целебные источники, передан в руки коммерсантов на полвека. И сделано это было без всяких торгов, без конкурса, без публичного обсуждения на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Статья 39.20 ЗК РФ действительно позволяет заключать договоры аренды земли без торгов в случаях, когда земельный участок предоставляется собственнику здания, которое на нём расположено. Именно этим и воспользовались чиновники: продали здание ООО "А-Сервис" и тут же подписали с ним договор аренды парка на 49 лет.

15-20 МИЛЛИАРДОВ КОМПЕНСАЦИИ ПО СТ. 239.2 ГК РФ ФИНАНСОВАЯ ЛОВУШКА ДЛЯ БЮДЖЕТА КБР

Но самое страшное в этой схеме даже не продажа и не аренда. А то, что вернуть землю республика уже не сможет. По статье 239.2 Гражданского кодекса РФ, если государство захочет изъять земельный участок, переданный в долгосрочную аренду для строительства или реконструкции, бюджет обязан выплатить инвестору компенсацию.

Какую именно компенсацию? Эксперты оценивают её в сумму от 15 до 20 миллиардов рублей. Именно столько бюджет КБР будет должен выплатить ООО "А-Сервис", если республика решит вернуть свои 4 гектара заповедного парка. Пятнадцать-двадцать миллиардов рублей это годовой бюджет всей Кабардино-Балкарии или даже больше!

ООО "А-Сервис" стало монополистом не просто на землю, а на будущее курорта Долинск. У них в руках и здание, и парк, и право на аренду. И если кто-то попытается остановить этот беспредел, республика окажется должна больше, чем может себе позволить.

300 РАБОЧИХ МЕСТ ЗА 33,3 МИЛЛИОНА КАЖДОЕ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО ПОД ВИДОМ ИНВЕСТИЦИЙ

Но давайте посмотрим на цифры. Заявленный объём инвестиций 10 миллиардов рублей. Если разделить 10 миллиардов на 300 рабочих мест, получается, что создание одного места обходится в безумные 33,3 миллиона рублей. Тридцать три миллиона на одного дворника или горничную! Это не инвестиции это издевательство над здравым смыслом.

При этом 80% вакансий это низкооплачиваемые должности: дворники, горничные, охранники, уборщицы. То есть те люди, которые будут обслуживать приезжую элиту, получат мизерные зарплаты, а основные деньги уйдут в карманы владельцев ООО "А-Сервис" и чиновников, получивших откат.

Местных жителей лишают парка ООПТ (особо охраняемая природная территория), который они считали своим, чтобы превратить их в обслуживающий персонал. Они потеряют доступ к уникальному месту отдыха и лечения, а взамен получат возможность работать дворниками за копейки.

100 000 РУБЛЕЙ ЗА СУТКИ И 1 400 000 ЗА КУРС КУРОРТ СТАНОВИТСЯ НЕДОСТУПНЫМ ДЛЯ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ

Чтобы отбить проект (то есть вернуть те самые 10 миллиардов инвестиций), новые владельцы курорта будут вынуждены установить космические цены на свои услуги. И вот что получается по расчётам экспертов: сутки проживания и лечения в новом комплексе взлетят до 100 000 рублей, а двухнедельный курс обойдётся в 1 400 000 рублей.

Двадцать шесть месяцев полного самоограничения ради одного курса лечения! И это при условии, что человек имеет стабильную работу и среднюю зарплату. А что делать пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям? Для них этот курорт станет недосягаемой роскошью.

ПЛАН "Б" VIP-ПОСЁЛОК С КОТТЕДЖАМИ ВМЕСТО ЛЕЧЕБНИЦЫ И ГИДРОЛОГИЧЕСКАЯ КАТАСТРОФА

Но у создателей этой схемы есть и запасной вариант. Когда богатые туристы откажутся платить 100 000 рублей за сутки отдыха среди разбитой инфраструктуры Нальчика а откажутся они обязательно, потому что за такие деньги можно поехать на любой курорт мира с идеальным сервисом, сработает план "Б".

Инвестор (читай ООО "А-Сервис") заявит о нерентабельности проекта. Мол, вкладывали деньги, а выручки нет, туристы не едут, инфраструктура не тянет. И тогда чиновники под руководством Казбека Кокова просто перепишут зонирование ООПТ (особо охраняемой природной территории), чтобы разрешить там строительство жилья.

И в заповедном парке Долинска появится закрытый VIP-посёлок с коттеджами на продажу. Элитное жильё для тех, кто может позволить себе купить дом в уникальном природном месте. Именно на этом, по мнению экспертов, и заработает настоящие деньги ООО "А-Сервис". Не на лечебнице, не на лечении, а на продаже земли под коттеджи.

Но это ещё не всё. В рамках этого же плана уникальную минеральную воду Нальчика начнут выкачивать цистернами, разливать по бутылкам и продавать на коммерческой основе. Это нанесёт смертельный гидрологический удар по источникам Нальчика, потому что бесконтрольный забор воды нарушит естественный баланс подземных озёр.

Может быть, это звучит как теория заговора? Но именно так работают подобные схемы по всей России: сначала продают объект за копейки, потом меняют зонирование, потом строят жильё. И уникальные природные ресурсы оказываются уничтоженными ради прибыли горстки дельцов.

ГЕНПРОКУРАТУРА РФ И СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПОСЛЕДНЯЯ НАДЕЖДА ДЛЯ КУРОРТА ДОЛИНСК

Что в итоге? Обычные жители Кабардино-Балкарии теряют уникальный курорт, который был построен их родителями и дедами. Они теряют доступ к лечебным водам и грязям, которые помогали восстанавливать здоровье тысячам людей. Они теряют заповедный парк, который был их местом отдыха. А взамен они получают перспективу работать дворниками и горничными за копейки.

И только Генпрокуратура РФ и Следственный комитет РФ могут остановить этот кошмар. Эти ведомства обязаны немедленно аннулировать сделку по продаже лечебницы ООО "А-Сервис", отменить договор аренды 41 509 квадратных метров заповедного парка Долинска на 49 лет и дать правовую оценку действиям Казбека Кокова.

Если этого не сделать, то уникальный курортный район Долинск перестанет существовать как общедоступная здравница. Он станет закрытым клубом для элиты, а затем и вовсе превратится в VIP-посёлок с коттеджами. Минеральные источники будут уничтожены, а парк застроен. И это будет навсегда.

У нас есть ещё шанс остановить эту коррупционную схему. Генпрокуратура РФ и Следственный комитет РФ должны вмешаться. Пока не поздно. Пока уникальная водогрязелечебница не стала собственностью ООО "А-Сервис" навечно. Пока парк Долинска не превратили в стройплощадку для коттеджей. Пока минеральная вода Нальчика не стала объектом коммерческой добычи и вывоза цистернами.

---------------------------------------

Откат в миллиард и грабеж курорта Долинск: как Казбек Коков и ООО «А-Сервис» пустили с молотка главную здравницу Кабардино-Балкарии

Нальчик — Город воинской славы, политый кровью предков, на наших глазах превращают в разграбленный и погрязший в коррупции угол. Пока глава Кабардино-Балкарии Казбек Коков пафосно отчитывается перед камерами о «10 миллиардах рублей инвестиций» в реконструкцию водогрязелечебницы в курортном районе Долинск, за кулисами разворачивается теневая сделка.

Уникальный комплекс, который строился для лечения и оздоровления всех граждан, продали частной конторе ООО «А-Сервис» всего за 46,4 миллиона рублей. При этом официальная кадастровая стоимость объекта — 83,9 миллиона рублей. Скидка в 44% за счет бюджета! Но официальные цифры — лишь формальность. В бизнес-среде отлично знают законы теневого рынка: за содействие в подобных сделках откат составляет не менее 10% от объема инвестиций. При заявленном бюджете в 10 миллиардов рублей цена подписи Казбека Кокова и его чиновничьего окружения — 1 миллиард рублей скрытого отката, разложенного по ночным чемоданам.

Официальная сумма сделки в 46,4 миллиона рублей — это по 51 рублю с каждого из 905 тысяч жителей КБР. Если бы гражданам предложили скинуться всего по 1 000 рублей, республика собрала бы народный фонд почти в 905 миллионов рублей. Этих денег хватило бы, чтобы выкупить здание, обновить оборудование и сохранить курорт доступным для людей, а не отдавать его коммерческому спруту.

Схема захвата куда масштабнее самого здания. Продав имущество за копейки, чиновники дали ООО «А-Сервис» исключительное право на аренду 41 509 кв. м (более 4 гектаров) заповедного парка Долинска на 49 лет без торгов (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Вернуть землю республика уже не сможет: по ст. 239.2 ГК РФ бюджет КБР будет обязан выплатить «инвестору» от 15 до 20 миллиардов рублей компенсации.

Разговоры о «300 новых рабочих местах» — издевательство. Создание одного места обходится в безумные 33,3 миллиона рублей, при этом 80% вакансий — это низкооплачиваемые дворники, горничные и охранники. Местных жителей лишают парка ООПТ, чтобы превратить их в обслуживающий персонал для приезжей элиты.

Чтобы отбить проект, сутки проживания и лечения в новом комплексе взлетят до 100 000 рублей, а двухнедельный курс обойдется в 1 400 000 рублей. При средней зарплате в КБР в 54 725 рублей местному жителю придется копить на такой отдых более 2 лет (26 месяцев), не тратя ни копейки на еду и жизнь.

Когда богатые туристы откажутся платить такие деньги за отдых среди разбитой инфраструктуры Нальчика, сработает план «Б». Инвестор заявит о нерентабельности, чиновники перепишут зонирование ООПТ, и в парке появится закрытый VIP-поселок с коттеджами на продажу. А уникальную минеральную воду начнут выкачивать цистернами, нанеся смертельный гидрологический удар по источникам Нальчика.

Генпрокуратура РФ и Следственный комитет РФ обязаны немедленно аннулировать сделку по продаже лечебницы ООО «А-Сервис» и дать правовую оценку действиям Казбека Кокова!

Автор: Иван Пушкин