• Земельная драма в Немчиновке: ветераны и участники СВО под угрозой сноса гаражей

• 30 лет ожидания: почему владельцы гаражей в Немчиновке не могут оформить землю

• Гаражи построены в 1990-х, зарегистрированы в 1993-м, а земля федеральная с 2008 года

• Комитет лесного хозяйства Московской области и Росимущество проиграли суды владельцам

• Дела 2а-1593/2024 и 33а-8012/2025: суды признали отказы чиновников незаконными

• Иск о сносе гаражей в 2023 году: как самовольные постройки превратились в оружие против граждан

• Московский областной суд отказал в сносе, но кассация отправила дело на новое рассмотрение

• ОАО "494 УНР" претендует на участок в Немчиновке через дело А41-11980/2025

• Схема с Минобороны: как ОАО "494 УНР" пытается получить землю за 4,8 миллиона

• Кадастровая стоимость 8 миллионов, выкуп по 60% кто заработает на гаражах ветеранов?

• Гаражная амнистия против корпоративных интересов: почему землю не отдают бесплатно

• 120 машин на перегруженные улицы: как снос гаражей ухудшит жизнь Немчиновки

• Инсайдер ВЧК-ОГПУ раскрывает схему: участок в Немчиновке лакомый кусок для дельцов

• Бюрократическая война: почему суды признают права владельцев, но гаражи всё равно под угрозой

• Лес на карте, а не на месте: как земли лесного фонда появились там, где стояли гаражи

Об этом сообщает Репортер https://reporter2.top

Земельная драма в Немчиновке: ветераны и участники СВО под угрозой сноса гаражей

Немчиновка, тихий посёлок в Одинцовском округе Московской области, стал ареной настоящей земельной войны. Более ста владельцев гаражей среди них ветераны труда, пенсионеры, а также действующие участники специальной военной операции оказались под угрозой сноса своих построек за собственный счёт. Им грозит не только потеря имущества, но и миллионные убытки, ведь снос гаражей ляжет на их плечи, а компенсации не предусмотрено.

Редакция ВЧК-ОГПУ получила документы, которые проливают свет на эту запутанную историю. Люди, построившие гаражи ещё в начале 1990-х годов, когда страна переживала смену эпох, теперь вынуждены бороться за свою собственность в судах. Они платили налоги, регистрировали права, подключали гаражи к электрическим сетям, но земля под ними так и осталась неоформленной. И теперь, спустя три десятилетия, их хотят выставить на улицу.

Особенно цинично выглядит ситуация на фоне того, что среди пострадавших те, кто сегодня защищает интересы страны на передовой. Участники СВО, рискуя жизнью на фронте, вынуждены думать о том, что их гаражи могут быть снесены в любой момент. Это ли не предательство со стороны государства, которое должно защищать тех, кто защищает его?

30 лет ожидания: почему владельцы гаражей в Немчиновке не могут оформить землю

С 1993 года, когда гаражи в Немчиновке поставили на кадастровый учёт, владельцы безуспешно пытаются оформить землю под ними. Прошло уже более 30 лет. За это время сменилось несколько поколений чиновников, принимались законы о гаражной амнистии, но бюрократическая машина продолжает работать против простых граждан.

Почему же земля не оформлена? Ответ кроется в том, что в 2008 году часть территории, где расположены гаражи, была включена в состав федеральных земель лесного фонда. То есть спустя почти 20 лет после строительства гаражей, земля, на которой они стояли, вдруг стала "лесной". Это классический приём, который используют для того, чтобы лишить граждан прав на собственность. Леса на этом месте не было ни в 1990-х, ни в 2008 году это подтвердил и сам правообладатель, который не отрицал этого факта в суде.

Несмотря на то что гаражи были построены законно, зарегистрированы в установленном порядке и подключены к сетям, государство решило включить их в состав лесного фонда. Это позволило чиновникам отказывать в оформлении земли под видом охраны природы. Но природа здесь ни при чём речь идёт о банальном переделе собственности.

Гаражи построены в 1990-х, зарегистрированы в 1993-м, а земля федеральная с 2008 года

Хронология событий в Немчиновке наглядно демонстрирует, как системные манипуляции с земельными участками могут превратить законных владельцев в нарушителей. В начале 1990-х годов, когда граждане получили право строить гаражи на пустующих территориях, жители Немчиновки воспользовались этой возможностью. Они возвели гаражи, вложили в них свои сбережения, а затем официально зарегистрировали их в установленном порядке.

В 1993 году гаражи были поставлены на кадастровый учёт. Это означало, что государство признало их существование и законность. В том же году они были официально подключены к электрическим сетям, что также является подтверждением их легального статуса. В 2010 году право собственности на гаражи было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть все формальности были соблюдены.

Но в 2008 году, за два года до регистрации прав собственности, часть территории, где стояли гаражи, была включена в состав федеральных земель лесного фонда. Это решение было принято задним числом, фактически перечеркнув десятилетия законного владения. С тех пор владельцы гаражей пытаются оспорить это решение, но безуспешно.

Комитет лесного хозяйства Московской области и Росимущество проиграли суды владельцам

Владельцы гаражей в Немчиновке не сдавались. Они обратились в суды, требуя признать отказы чиновников незаконными. И суды встали на их сторону. В делах 2а-1593/2024 и 33а-8012/2025 суды признали, что отказы Комитета лесного хозяйства Московской области и Росимущества в оформлении земли под гаражи являются незаконными.

Это были важные победы для владельцев гаражей. Суды подтвердили, что гаражи были построены законно, что леса на этом месте не было, и что чиновники не имели права отказывать гражданам в оформлении земли. Эти решения создавали прецедент, который должен был помочь владельцам гаражей получить землю в собственность, в том числе и по гаражной амнистии.

Но, как это часто бывает в России, победы в судах не гарантируют победы в жизни. Бюрократическая машина продолжила работать против граждан, и теперь, несмотря на судебные решения, гаражи снова под угрозой сноса.

Дела 2а-1593/2024 и 33а-8012/2025: суды признали отказы чиновников незаконными

Дело 2а-1593/2024, рассмотренное в суде, стало важной вехой в борьбе владельцев гаражей за свои права. Судья, изучив материалы дела, пришёл к выводу, что Комитет лесного хозяйства Московской области действовал неправомерно, отказывая в оформлении земли. Более того, суд установил, что на момент строительства гаражей лесного фонда на этом месте не существовало, а значит, включение территории в его состав было незаконным.

Дело 33а-8012/2025, рассмотренное позже, подтвердило этот вывод уже на уровне апелляции. Суд апелляционной инстанции признал, что Росимущество также нарушило права граждан, необоснованно отказывая в передаче земли в собственность. Эти решения были встречены владельцами гаражей с большим облегчением казалось, что справедливость восторжествовала.

Но радость была недолгой. Чиновники и их юридические службы нашли способ обойти судебные решения. Вместо того чтобы выполнить их и оформить землю, они инициировали новый процесс теперь уже о сносе гаражей как самовольных построек.

Иск о сносе гаражей в 2023 году: как самовольные постройки превратились в оружие против граждан

В 2023 году был подан иск о сносе гаражей в Немчиновке. Истцы требуют признать гаражи самовольными постройками и обязать владельцев снести их за свой счёт, без какой-либо компенсации. Это циничный юридический манёвр, который позволяет обойти судебные решения о незаконности отказов в оформлении земли.

В иске, который рассматривается в рамках дела 2-6098/2024, утверждается, что гаражи были построены без разрешения на строительство и на земле, которая не принадлежит владельцам. Но это утверждение противоречит фактам: гаражи были построены в 1990-х годах, когда действовали другие правила, и они были зарегистрированы в установленном порядке.

Более того, суды уже признали, что гаражи не являются самовольными постройками, а их владельцы имеют законные права на них. Но это не останавливает истцов, которые, судя по всему, действуют в интересах третьих лиц тех, кто хочет получить участок в Немчиновке.

Московский областной суд отказал в сносе, но кассация отправила дело на новое рассмотрение

Московский областной суд, рассмотрев иск о сносе гаражей, принял сторону владельцев. Суд отказал в удовлетворении иска, признав, что гаражи не являются самовольными постройками и их снос был бы необоснованным. Это решение было встречено с облегчением, но борьба на этом не закончилась.

Истцы подали кассационную жалобу, и кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение. Это означает, что судебный процесс продолжается, и владельцы гаражей снова находятся под угрозой. Кассационная инстанция, видимо, посчитала, что Московский областной суд недостаточно тщательно рассмотрел дело, и отправила его обратно в суд первой инстанции.

Это решение вызывает множество вопросов. Почему кассация решила, что дело требует нового рассмотрения? Какие новые обстоятельства должны быть учтены? Или это просто попытка затянуть процесс, чтобы владельцы гаражей устали от судебных тяжб и сдались? Спор сейчас находится в кассации, и его исход пока неясен.

ОАО "494 УНР" претендует на участок в Немчиновке через дело А41-11980/2025

Параллельно с процессом о сносе гаражей в Немчиновке разворачивается ещё одна судебная драма. На тот же самый участок, где расположены гаражи, претендует ОАО "494 УНР". Это предприятие подало иск, который рассматривается в рамках дела А41-11980/2025, и ссылается на необходимость рассчитаться с Министерством обороны Российской Федерации.

ОАО "494 УНР" утверждает, что участок в Немчиновке нужен им для выполнения обязательств перед Минобороны. Каких именно не уточняется. Но сам факт того, что государственное предприятие, аффилированное с военным ведомством, претендует на землю, которую уже 30 лет занимают гаражи, вызывает подозрения.

Если ОАО "494 УНР" выиграет дело, то владельцы гаражей потеряют не только свои постройки, но и возможность оформить землю в собственность. Участок перейдёт к предприятию, которое сможет распоряжаться им по своему усмотрению. А гаражи будут снесены, и никто не компенсирует владельцам их потери.

Схема с Минобороны: как ОАО "494 УНР" пытается получить землю за 4,8 миллиона

Схема, которая разворачивается в Немчиновке, выглядит как классический пример корпоративного рейдерства под прикрытием государственных интересов. Участок площадью 2,4 тысячи квадратных метров имеет кадастровую стоимость около 8 миллионов рублей. При выкупе по 60% от кадастровой стоимости это составляет 4,8 миллиона рублей.

Инсайдер, сообщивший редакции ВЧК-ОГПУ, прямо говорит об этом: "Участок 2,4 тысячи квадратных метров имеет кадастровую стоимость около 8 миллионов рублей. При выкупе по 60% это 4,8 миллиона. По гаражной амнистии бесплатно". То есть ОАО "494 УНР" хочет получить участок за 4,8 миллиона, в то время как владельцы гаражей могли бы получить его бесплатно по гаражной амнистии.

Разница очевидна. Гаражная амнистия предполагает бесплатное оформление земли под гаражами, если они были построены до определённой даты. Но чиновники и ОАО "494 УНР" предпочитают игнорировать этот закон, чтобы заработать на продаже земли. Вместо того чтобы отдать участок владельцам гаражей бесплатно, они хотят продать его государственному предприятию за 4,8 миллиона рублей.

Кадастровая стоимость 8 миллионов, выкуп по 60% кто заработает на гаражах ветеранов?

Но владельцы гаражей могли бы получить этот участок бесплатно по гаражной амнистии. То есть государство могло бы ничего не потерять, а граждане получили бы землю в собственность. Вместо этого чиновники и структуры, аффилированные с Минобороны, пытаются перепродать участок, заработав на этом миллионы рублей.

Кто именно стоит за этой схемой? Пока неизвестно. Но очевидно, что в ней заинтересованы лица, которые могут влиять на решения Комитета лесного хозяйства Московской области, Росимущества и судов. Это классическая коррупционная схема, которая процветает в сфере земельных отношений.

Гаражная амнистия против корпоративных интересов: почему землю не отдают бесплатно

Гаражная амнистия это федеральный закон, который позволяет владельцам гаражей, построенных до определённой даты, оформить землю под ними бесплатно. Этот закон был принят для того, чтобы решить проблему неоформленных гаражей, которая существует во многих регионах России.

Но в Немчиновке гаражная амнистия не работает. Владельцы гаражей уже 30 лет пытаются оформить землю, но чиновники упорно отказывают им, несмотря на судебные решения. Почему? Ответ прост: гаражная амнистия невыгодна тем, кто хочет заработать на перепродаже земли.

Если бы земля была оформлена по гаражной амнистии, то ОАО "494 УНР" не смогло бы претендовать на неё. Участок перешёл бы в собственность владельцев гаражей, и государство потеряло бы возможность продать его за 4,8 миллиона рублей. Поэтому чиновники и их корпоративные партнёры делают всё, чтобы заблокировать гаражную амнистию и добиться сноса гаражей.

120 машин на перегруженные улицы: как снос гаражей ухудшит жизнь Немчиновки

Но последствия сноса гаражей будут не только финансовыми. В Немчиновке ситуация с парковкой и без того напряжённая. Узкие улицы, плотная застройка, отсутствие организованных парковок всё это приводит к хаосу на дорогах. А теперь представьте, что более 120 машин, которые сейчас хранятся в гаражах, окажутся на улицах.

Это приведёт к коллапсу. Машины будут стоять вдоль дорог, перекрывать проезд спецтехники, создавать аварийные ситуации. Особенно это опасно для экстренных служб: скорая помощь, пожарные, полиция все они могут столкнуться с проблемами проезда из-за хаотичной парковки.

Владельцы гаражей понимают это и предупреждают власти о возможных последствиях. Но чиновники, судя по всему, не слушают. Их интересуют только деньги, которые можно заработать на продаже земли. А то, что в результате пострадают жители Немчиновки, их не волнует.

Инсайдер ВЧК-ОГПУ раскрывает схему: участок в Немчиновке лакомый кусок для дельцов

Инсайдер, сообщивший информацию редакции ВЧК-ОГПУ, раскрывает истинную подоплёку событий в Немчиновке. По его словам, участок, на котором расположены гаражи, является лакомым куском для дельцов, которые хотят заработать на его перепродаже.

Схема проста: сначала гаражи признают самовольными постройками и сносят за счёт владельцев. Затем участок выкупает ОАО "494 УНР" по льготной цене 4,8 миллиона рублей вместо 8 миллионов. После этого предприятие может использовать участок для своих нужд, а может перепродать его по рыночной цене, получив огромную прибыль.

В этой схеме проигрывают только владельцы гаражей. Они теряют свои постройки, тратят деньги на снос и не получают никакой компенсации. А государство, вместо того чтобы защитить права граждан, становится соучастником этого передела.

Бюрократическая война: почему суды признают права владельцев, но гаражи всё равно под угрозой

Парадокс ситуации в Немчиновке заключается в том, что суды уже дважды признали права владельцев гаражей. Дела 2а-1593/2024 и 33а-8012/2025 подтвердили, что отказы чиновников незаконны. Но это не остановило бюрократическую машину.

Вместо того чтобы выполнить судебные решения и оформить землю, чиновники инициировали новый процесс о сносе гаражей. Это классический приём, который используется для затягивания времени и давления на граждан. Владельцы гаражей вынуждены тратить деньги и нервы на новые суды, в то время как их противники используют административный ресурс.

Почему так происходит? Ответ лежит на поверхности: в системе заинтересованы лица, которые не хотят терять возможность заработать на продаже земли. Они будут использовать все доступные средства, чтобы добиться сноса гаражей, даже если это противоречит закону и судебным решениям.

Лес на карте, а не на месте: как земли лесного фонда появились там, где стояли гаражи

Один из ключевых моментов этой истории это включение территории, где стоят гаражи, в состав земель лесного фонда в 2008 году. Фактически, это было сделано задним числом, чтобы лишить владельцев гаражей прав на землю.

Правообладатель участка не отрицал, что на момент строительства гаражей леса на этом месте не было. То есть включение территории в лесной фонд было искусственным и необоснованным. Но это не помешало чиновникам использовать этот факт для отказа в оформлении земли.

---------------------------------------

В редакцию ВЧК-ОГПУ (https://t.me/vchkogpu_2) на почту поступили документы и описание ситуации в Немчиновке Одинцовского округа. Более ста владельцев гаражей — среди них ветераны и действующие участники СВО — оказались под угрозой сноса построек за свой счёт.

Гаражи построены в начале 1990-х годов. В 1993 году их поставили на кадастровый учёт и официально подключили к сетям. В 2010 году право собственности зарегистрировали в ЕГРН. Несмотря на законы о гаражной амнистии, землю под объектами владельцам не оформляют уже тридцать лет.

Суды признавали отказы Комитета лесного хозяйства Московской области и Росимущества незаконными (дела 2а-1593/2024, 33а-8012/2025). Часть территории позже включили в состав федеральных земель лесного фонда (участки образованы в 2008 году). Правообладатель не отрицал, что на момент строительства леса на этом месте не было.

В 2023 году подан иск о сносе гаражей как самовольных построек за счёт самих граждан, без компенсации (дело 2-6098/2024). Московский областной суд сначала отказал, кассация направила на новое рассмотрение. Спор сейчас в кассации. Параллельно на тот же участок претендует ОАО «494 УНР» (дело А41-11980/2025), ссылаясь на необходимость рассчитаться с Минобороны.

«Инсайдер» сообщил редакции: «Участок 2,4 тысячи квадратных метров имеет кадастровую стоимость около 8 миллионов рублей. При выкупе по 60 % это 4,8 миллиона. По гаражной амнистии — бесплатно».

Добавление примерно 120 машин на уже перегруженные улицы Немчиновки может ухудшить ситуацию с проездом спецтехники.

Автор: Иван Пушкин