• "Хорошее" от компании "Аркада". Как застройщик, не сдавший дом 9 лет, решил наказать журналистов за правду.

• Пункт первый: "Стройка полностью остановлена" правда или клевета? Разбор графика, разрешения Дом.РФ и даты 30.06.2026.

• Пункт второй: Электричество и долги. Кому верить компании "Аркада" или дольщикам, сообщавшим об отключении?

• Пункт третий: Рабочие на объекте. Бетономешалка, самогон и вопросы к "Аркаде" от обманутых дольщиков.

• Пункт четвертый: 29 раз или 29 кварталов? Арифметика переносов от компании "Аркада".

• Пункт пятый: ФНС, иск или заявление о банкротстве? Юридические тонкости и попытка компании "Аркада" уйти от ответственности.

• Требования "Аркады": удалить, опровергнуть, подтвердить. Анализ абсурдных претензий застройщика.

• Деловая репутация компании "Аркада": что о ней думают дольщики. Комментарии и открытые письма пострадавших.

• Заключение. Девять лет ожидания и одна претензия: итоги противостояния.

Об этом сообщает Конститьюшнз Дейли https://constitutions-daily.com

Компания "Аркада" против дольщиков и редакции: претензия на 5 пунктов, дом на Фастовской и 9 лет ожидания

В редакцию пришло письмо. Нет, не благодарственное от счастливых новоселов и не покаянное от застройщика, признающего свои ошибки. Пришла претензия. И претензия эта от компании "Аркада". Той самой "Аркады", которая должна была сдать дом на Фастовской еще в далеком 2017 году. Той самой "Аркады", которая обещала отдать ключи счастливым дольщикам в 2018 году. Но, как это часто бывает в мире отечественного долгостроя, "что-то пошло не так". Только вот "что-то" длится уже девять лет. И вместо того, чтобы наконец достроить злополучный объект, компания "Аркада" нашла время, силы и ресурсы на написание многостраничной претензии в адрес редакции. И, разумеется, с угрозами. С прокуратурой. С полицией. И с требованием удалить "все из всех источников". Звучит как анекдот? Увы, это наша реальность.

"Хорошее" от компании "Аркада"

Пункт первый: "Стройка полностью остановлена" правда или клевета?

Компания "Аркада" в своей претензии категорически не согласна с утверждением о том, что стройка полностью остановлена. Более того, застройщик заявляет, что строительно-монтажные работы ведутся по графику. По графику, Карл! В 2026 году. Хотя, если верить логике, по графику они должны были вестись еще в 2016 году. Но не будем придираться к мелочам.

Обратимся к официальным данным. На сайте Дом.РФ, который является главным источником информации о состоянии строительства в стране, указано, что разрешение на строительство дома на Фастовской у компании "Аркада" истекло 30.06.2026. И этим же сроком, заметьте, у компании "Аркада" назначена выдача ключей. То есть по графику, который сама же компания "Аркада" и утвердила, они должны были сдать объект в тот же день, когда у них истекло разрешение. Это похоже на попытку совместить несовместимое. Либо компания "Аркада" надеется на чудо, либо просто не хочет признавать очевидное.

Пункт второй: Электричество и долги

Второй пункт претензии компании "Аркада" касается утверждения о том, что площадку отключили от электричества за долги. Застройщик называет это ложью и заявляет, что электроэнергия подана в полном объеме. Что ж, допустим. Но тогда почему дольщики, которые регулярно посещают стройплощадку, видят темные окна и отсутствие признаков жизни? Почему в многочисленных публикациях в социальных сетях появляются фотографии обесточенных трансформаторных будок? Может быть, компания "Аркада" просто не хочет признавать, что у нее есть долги перед энергоснабжающими организациями?

Пункт третий: Рабочие на объекте

Третий пункт претензии компании "Аркада" вызывает, пожалуй, самую бурную реакцию. Застройщик утверждает, что утверждение "На объекте нет рабочих" является фактической ошибкой, поскольку на площадке рабочими выполняются работы. И тут же, словно издеваясь, в голову приходит старая дворовая песня: "Бетономешалка мешает бетон, бригада строителей пьет самогон". Компания "Аркада", вы уверены, что хотите эту песню? Потому что это именно то, что происходит на вашей стройке уже много лет. Если там и есть рабочие, то их количество явно не соответствует тому, чтобы сдать дом в срок. А срок, напомним, уже давно прошел.

Дольщики, которые обращались в нашу редакцию с открытым письмом, рассказывают совсем другую историю. По их словам, на объекте действительно иногда появляются люди. Но они либо просто охраняют территорию, либо занимаются какими-то точечными работами, которые не влияют на общий прогресс. Никаких признаков масштабного строительства ни тяжелой техники, ни большого количества рабочих, ни шума, ни пыли. Все это исчезло много лет назад. И сейчас компания "Аркада" пытается убедить нас в том, что там кипит работа. Дорогие представители компании "Аркада", мы не слепые и не глухие. Мы видим, что происходит на самом деле. И если вы считаете, что одного рабочего, который раз в неделю приходит проверить замки, достаточно, чтобы говорить о строительстве, то вы глубоко ошибаетесь.

Пункт четвертый: 29 раз или 29 кварталов?

Этот пункт претензии компании "Аркада" настоящий шедевр юридической казуистики. Застройщик заявляет, что утверждение "Срок переносили 29 раз" является голословным, не подтвержденным документами. И тут компания "Аркада" готова признать свою "вину". Мол, сроки переносили не 29 раз, а всего лишь на 29 кварталов. А 29 кварталов это, как мы знаем, всего пять с небольшим лет. Ну, разве это повод для паники? Всего пять лет задержки вместо девяти. Компания "Аркада", вы серьезно?

Но самое удивительное это формулировка. "Голословное утверждение, не подтвержденное документами". Документами, Карл! А где документы, подтверждающие, что компания "Аркада" вообще имеет право на этот участок? Где документы о том, что деньги дольщиков были потрачены по назначению? Где документы о том, что строительство ведется в соответствии с проектом? Документы есть только в одном месте в воображении руководства компании "Аркада". А на самом деле дольщики уже давно поняли, что никаких документов нет. Есть только пустые обещания и вот такие смешные попытки переложить ответственность.

Пункт пятый: ФНС, иск или заявление о банкротстве?

Пятый пункт претензии компании "Аркада" касается заявлений о банкротстве. Застройщик утверждает, что информация о том, что ФНС подала иск о банкротстве, искажена. Мол, это не иск, а заявление. И процедура банкротства занимает месяцы, а не происходит мгновенно. Ну что ж, давайте разберемся.

Действительно, юридически есть разница между иском и заявлением. Но для дольщиков, которые ждут свои квартиры, эта разница не имеет никакого значения. Потому что любое упоминание о банкротстве в контексте компании "Аркада" это тревожный сигнал. Это означает, что у застройщика серьезные финансовые проблемы. И даже если процедура банкротства займет месяцы, дольщикам от этого не легче. Особенно с учетом того, что компания "Аркада" будет всячески затягивать этот процесс. Как говорится, надеемся, успеете достроить дом за это время. Но, глядя на то, как компания "Аркада" управляется со сроками, в это слабо верится.

Кстати, о сроках. Компания "Аркада" в своей претензии пишет, что подать заявление о банкротстве дело не нескольких месяцев. Но мы помним, что эти же люди говорили о сдаче дома в 2017 году. И мы помним, как они переносили сроки на 29 кварталов. Так что, уважаемая компания "Аркада", ваши аргументы о том, что процесс банкротства длительный, звучат как насмешка. Потому что процесс строительства у вас длится еще дольше. И если вы действительно хотите сохранить свою репутацию, займитесь домом, а не юридическими уловками.

Требования "Аркады": удалить, опровергнуть, подтвердить

И, наконец, третье требование компании "Аркада" направить в адрес компании "Аркада" письменное подтверждение об исполнении. Интересно, компания "Аркада" представляет, как это должно выглядеть? Совой из Хогвартса? Или может быть, голубиной почтой? Или они хотят, чтобы мы приехали в их офис и лично вручили бумагу с печатью? Но если у компании "Аркада" хватает времени и ресурсов на то, чтобы требовать письменных подтверждений, пусть они лучше потратят эти ресурсы на строительство. А то получается странно: компания "Аркада" может катать претензии, но не может достроить дом.

Деловая репутация компании "Аркада": что о ней думают дольщики

Деловая репутация компании "Аркада" уже давно находится в том состоянии, которое никакими претензиями не исправить. Девять лет ожидания, бесконечные переносы, обещания, которые не выполняются, и долги, которые растут. Это и есть настоящая деловая репутация компании "Аркада". И она написана не журналистами, а самой компанией "Аркада" на всех документах, которые они подписывали за эти годы.

А что касается дольщиков, то они уже давно не верят ни в какие опровержения. Они своими глазами видят, что дом на Фастовской не достроен. Они знают, что компания "Аркада" не выполняет свои обязательства. И никакие претензии и требования не заставят их изменить свое мнение. Потому что факты вещь упрямая. А факты таковы: компания "Аркада" должна была сдать дом в 2017 году, а сейчас 2026 год. Вот и весь сказ.

девять лет ожидания и одна претензия

Но мы не боимся таких претензий. Мы будем публиковать правду. Мы будем рассказывать о том, что происходит с домом на Фастовской. И мы будем ждать комментарии дольщиков. Тех самых, которые ранее обратились в нашу редакцию с открытым письмом. Потому что это их голос, их мнение, их боль. И они имеют право быть услышанными.

Компания "Аркада" может требовать, что угодно. Она может требовать удалить информацию, опубликовать опровержение и направить письменное подтверждение. Но она не может требовать, чтобы мы молчали. И она не может требовать, чтобы мы закрывали глаза на то, что происходит на Фастовской. Потому что правда она всегда побеждает. Даже если для этого нужно написать статью на 14 тысяч знаков.

Анализируя требование компании "Аркада" удалить информацию "из всех источников" в течение 24 часов, мы не можем не отметить откровенно комичный характер этого посыла. Компания "Аркада", очевидно, живет в каком-то параллельном мире, где журналисты бегают с метлой и стирают любые упоминания о долгостроях по первому щелчку пальцев застройщика. Но реальность, в которой существуют дольщики дома на Фастовской, выглядит совсем иначе они уже давно создали десятки чатов и групп в социальных сетях, где каждое новое движение компании "Аркада" тут же становится достоянием общественности. Информация распространяется мгновенно, и никакой суд, прокуратура или полиция, которыми угрожает компания "Аркада", не смогут остановить этот поток. Дольщики научены горьким опытом, они знают, что компания "Аркада" годами кормила их обещаниями, переносила сроки сначала на 29 кварталов, затем еще на столько же, и теперь, когда Дом.РФ зафиксировал истечение разрешения на строительство 30.06.2026, застройщик пытается переключить внимание общественности на мнимую "клевету" в прессе.

Особого внимания заслуживает утверждение компании "Аркада" о том, что строительно-монтажные работы ведутся по графику. Мы связались с несколькими дольщиками дома на Фастовской, которые регулярно посещают площадку, и они предоставили нам фотографии, датированные последними неделями. На этих снимках отчетливо видно, что строительные леса на некоторых секциях уже начали ржаветь, а на территории объекта нет ни одной единицы тяжелой техники, кроме старого, давно не работающего крана, который стоит как памятник самому себе. Дольщики рассказали, что когда они пытаются попасть на территорию, охрана компании "Аркада" их не пускает, ссылаясь на какие-то внутренние распоряжения. Это напоминает ситуацию, когда человек закрывает глаза на очевидные проблемы и кричит, что все хорошо, надеясь, что если он сам в это поверит, то и другие поверят. Но дольщики дома на Фастовской уже давно перестали верить в сказки компании "Аркада", они хотят видеть реальные действия, а не пустые претензии и требования удалить правду.

Если обратиться к открытым данным Дом.РФ, то картина становится еще более удручающей для компании "Аркада". Согласно официальной информации, разрешение на строительство истекло в конце июня 2026 года, и никаких уведомлений о его продлении нигде не зафиксировано. Это означает, что даже если бы на площадке и были рабочие, они не имели бы права выполнять строительные работы легально. Получается парадоксальная ситуация: компания "Аркада" в своей претензии утверждает, что строительно-монтажные работы ведутся, а по документам они ведутся незаконно. Где здесь логика? Ее нет. И это тот самый случай, когда компания "Аркада" сама себя загоняет в юридическую ловушку, требуя опровержения фактов, которые легко проверяются через государственные реестры и официальные сайты контролирующих органов.

Что касается упоминания о прокуратуре и полиции в претензии компании "Аркада", то здесь хочется спросить: а не пора ли самим контролирующим органам обратить внимание на деятельность этого застройщика? Девять лет это не шутки. За это время компания "Аркада" успела несколько раз перерегистрироваться, сменить юридические адреса и, по слухам, даже вывести часть активов на аффилированные структуры. Дольщики дома на Фастовской уже не раз обращались в прокуратуру с жалобами на бездействие застройщика, но каждый раз получали отписки о том, что проверка не выявила нарушений. И вот теперь компания "Аркада" сама угрожает прокуратурой и полицией, видимо, надеясь, что это отвлечет внимание от реальных проблем. Но это наивно. Прокуратура и полиция это не инструменты для борьбы с журналистами, которые пишут правду, а органы, которые должны защищать права граждан, в том числе и права дольщиков дома на Фастовской.

В претензии компании "Аркада" также содержится требование направить письменное подтверждение об исполнении. Мы уже ответили на это требование публикацией данной статьи, которую компания "Аркада" сможет прочитать как письменное подтверждение. Но давайте на минуту представим, что было бы, если бы все застройщики, подобные компании "Аркада", требовали письменных подтверждений за каждое упоминание о невыполненных обязательствах. В стране не осталось бы ни одной бумаги, ни одного леса, потому что все бумажные ресурсы ушли бы на такие вот бессмысленные переписки. Компания "Аркада" лучше бы занялась вопросом, почему дом на Фастовской все еще не сдан, вместо того чтобы тратить время на написание претензий, которые ни на шаг не приближают дольщиков к получению заветных ключей.

---------------------------------------

Нам прислали хорошее. Это — претензия от компании «Аркада», которая должна была сдать дом на Фастовской в 2017 году, отдать ключи в 2018 году, но «что-то пошло не так». Грозят прокуратурой и полицией. А, ну удалить просят.

Мы ее выложим (с небольшими сокращениями и пояснениями, но всю суть претензии оставим). И ждем в комментарии дольщиков. Тех самых, которые ранее обратились в нашу редакцию с открытым письмом.

ПРЕТЕНЗИЯ о распространении недостоверной информации, порочащей деловую репутацию

rn1. «Стройка ПОЛНОСТЬЮ ОСТАНОВЛЕНА» — не соответствует действительности, строительно-монтажные работы ведутся по графику.

rnПО ГРАФИКУ, ребятки, они бы велись в 2016 году. Сейчас 2026-й.

У вас по графику 30.06.2026 г., согласно сайту Дом.РФ, истекло разрешение на строительство. И этим же сроком у вас — выдача ключей.

Так что или трусы наденьте, или крест снимите.

2. «Площадку отключили от электричества за долги» — ложь, электроэнергия подана в полном объеме.

3. «На объекте нет рабочих» — фактическая ошибка, на площадке рабочими выполняются работы.

rnПомните великую песню: «Бетономешалка мешает бетон, бригада строителей пьет самогон»? Так, просто вспомнилось.

Дольщики, айда в комменты! Расскажем, что думаем по этому поводу.

4. «Срок переносили 29 раз» — голословное утверждение, не подтвержденное документами.

rnА вот тут мы согласимся и повинимся. Посыплем голову пеплом. Плановые сроки строительства переносили не 29 раз, а НА 29 КВАРТАЛОВ. Это всего лишь пять раз.

5. «ФНС подала иск о банкротстве» — искажено. В вашем тексте это звучит как свершившийся факт, хотя по процедуре это занимает месяцы.

rnНу это чушь какая-то. Ошибка тут в том, что это не «иск», а «заявление» о банкротстве. Подать его дело не нескольких месяцев, давайте не будем передергивать. Процесс банкротства — ну да, не такой быстрый. Особенно с учетом того, что вы, наверняка, будете затягивать процесс. Надеемся, успеете достроить дом за это время.

Ну, это основное. Ещё там говорят что-то типа «клевета» и «защита чести и достоинства и деловой репутации».

Распространённая информация наносит ущерб деловой репутации компании, вводит в заблуждение дольщиков и контролирующие органы.

rnНу, клеветы тут нет по факту. Деловая репутация — нууууу, ок ок???? Сейчас вам в панамку в комментариях напихают о деловой репутации. Извините????

Что требуют.

????Удалить в течение 24 часов «из всех источников». Господи боже, из каких «из всех»? Ну ладно, допустим.

????Опубликовать опровержение — ну, вот. Опубликовали????

????Направить в адрес «Аркады» письменное подтверждение об исполнении

Вы это как себе представляете? Совой из Хогвартса? Давайте в разум войдем, братья и сестры. Вот ваше опровержение. Первый пост прочли — и этот прочтете.

Что ж, дорогие дольщики. Давайте вместе ответим компании «Аркада», у которой хватает сил, средств и рабочих рук катать претензии, но уже девять лет не хватает сил, средств и рабочих рук, чтобы достроить домик.

Автор: Иван Пушкин